家页观察丨万华生态绿色化、工业化、数字化助力城市更新

2023年对于家居行业而言，是更新认知、调整脚步的一年。这一年，我们热切期盼的报复性消费没有来，房地产下行带来的负面影响却在持续扩散。

这一年，家居行业迎来了三十年来前所未有的挑战。

如何在产业下行期，找到新的增长点？在高质量发展成为社会经济主旋律的当下，如何将传统的家居行业，带上一条更环保、更高效的成长道路？

在存量市场创造增量，用绿色化、工业化、数字化的思维重构家居行业，是产业升级的必然趋势。

12月26日，“万华生态（郑开兰）绿色生活家居体验馆”在兰考开业，同时由司空定制家居科技有限公司与兰考县发展投资有限公司联合成立的兰考县发投司空工程管理有限公司也于当天正式揭牌。

在本次活动上，万华生态关于未来发展的部署以及它与当地政府的合作模式，为整个行业提供了一个创新变革的样本。

小标题：绿色化、工业化、数字化家装，探索城市更新蓝海

截至2022年底，中国的城市化率已经超过65.22%，全国城乡房屋建筑已有6亿栋，市政设施数量超过80万处，我国城市化虽仍有上升空间，但发展脚步正在放缓。

跟随着城市化发展而成长起来的房地产行业也进入到了一个全新的时代。当前，我国人均住房保有量为1.06间，房地产行业完成了让中国人民住者有其居的使命。

家居作为地产的配套产业，也进入到了一个新的发展时期。后房地产时代，家居企业如何充分发挥产能、减少对新建房的依赖？

万华生态董事长郭兴田曾在多个场合表示，对于家居企业而言，要将目光放到城市更新上来，已建成的6亿套房子就是家居产业未来新的市场。

“已建成的房子里，有2.7亿套已经超过十年没有装修了，如果能充分挖掘出这部分房屋的装修消费潜力，就能激发出一个新的十几万亿的蓝海市场。我们的大家居行业将进入到一个崭新的时代。”

伴随着国家多项有关盘活存量资产指导意见的出台，城市更新行动从房地产行业主导的增量建设，逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造。

作为绿色大家居产业生态运营商，万华生态早在2006年便陆续开始了关于绿色化材料、工业化家装、数字化平台的研发和探索，希望通过绿色化、工业化、数字化的方式引领家居产业进入高质量、高效率、可持续的新时代。

万华生态是全球第二、中国最大的绿色人造板生产制造商，在全国布局了16个绿色分布式大家居产业集群。2018年已在兰考布局了年产31万立方米无醛生态板和800万平方米贴面板的产业园，2022年全面投产。

万华生态新家装以工业化生产为核心改造装修逻辑，以装配化的手段重塑施工交付方式，将一个家拆分为12个空间，搭配4种风格、3种档次、3种色系、3种软装，与N个品牌共同形成N*108种装修解决方案，实现工业化框架下的个性化定制。

同时在全国铺设分布式的产业集群，保障工业化装修的响应速度，降低配送半径、提高交付效率。

司空定制构建内装产业生态互联，通过数字化平台提供精准营销、精美设计、支付结算、精益生产、精细配送、精确交付等全流程的数字化管控服务。目前已拥有3000多个入驻品牌，连接100多个分布式的生产制造工厂。

2023年3月，万华生态旗下司空定制和万华生态新家装集团与兰考县政府签订打造绿色工业化定制家装产业链合作，计划总投资约10亿元。

此次万华生态（郑开兰）绿色生活家居体验馆的开业，就是万华生态城市更新战略的一次落地实践。

针对人才公寓、保障房、地产精装修、酒店、办公空间、学校、养老院等城市更新市场需求，万华生态研发和设计了绿色环保、个性定制的产品方案，保障快装快住。

面向郑开兰家装零售市场需求，万华生态则以绿色无醛、工业化定制为基础、整合本地大家居产业链产品和司空供应链平台能力打造出108家装方案，让郑开兰人民想家装就家装，简单快乐，也让更多本地商家升级，人人都能做家装。

仅以郑开兰地区30万户家装升级计算，整体可带动产业GDP总值500亿元，以及设计师、安装工、物流工就业万余人。

司空定制家居科技有限公司CEO刘湘文表示，万华生态将充分发挥自身行业优势、产业链优势、城市更新实践优势和人才链优势，与政府的平台优势、政策优势和资源优势相结合，加快形成新质生产力，塑造兰考家居产业的城市新名片。

小标题：政企合作新模式推动产业升级

此次揭牌的兰考县发投司空工程管理有限公司，就是万华生态基于未来大家居产业的发展趋势开创的一种与地方平台公司合营的新模式。

由企业与政府平台共同出资，共同注入资本和资源，它将充分发挥地方政府与企业的双重基因优势，根据当地市场需求，提供针对性的城市更新装修服务。

以产业协同为依托，集合供应链，形成本地化的生产制造、设计研发、施工管理相关链条，以当地消费刺激当地产业发展，带动企业落户和地方就业。

这一模式对于企业成长与地方发展是双向利好的，企业有了更多的订单需求、更广的产业布局，营收增长的同时也缩短了运输半径，本地化的交付团队降低了管理成本；

地方政府基于合作有了更丰富的产业触角，招商引资有的放矢，城市更新有了长久的、针对性的解决方案，同时企业创造的收入又为地方投资带来了更丰富的积累，让未来产业规划和引进有了更好的保障。

小标题：数字经济助力家居高质量发展

以地方家居消费需求、城市更新计划为核心形成的产业集群，是有别于传统家居产业带因成本、原材料和劳动力而聚合的方式。

新型分布式家居产业带不仅要落子新的区域，也要紧跟新的时代需求，通过数字化、智能化的手段实现供需协同，以产业互联的方式激发产业持续活力。

在万华生态（郑开兰）绿色生活家居体验馆里，还增设了司空新家装数字直播基地、家居设计师创业孵化中心，和新家装装配式培训基地。

其中，通过搭建网红直播带货基地，来打造家居界的奥特莱斯网红打卡小镇，吸引客流、发展线上销售、逐步引入行业内的头部企业，继而赋能本地产业链展开数字营销，推动产业数字升级。

万华生态在2015年率先提出并构建了司空产业生态互联网平台，包含家装服务互联网、数字化供应链互联网、工业互联网共三张网。

在营销端，万华生态还搭建了数字直播带货平台和社群团购平台，以数字化手段去链接C端消费者，从营销、下单、设计、拆单、制造，到配送、安装、交付、售后的全链路上提供数字化系统和供应链支持。

高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，家居行业的高质量发展就要以工业制造升级、绿色环保升级、渠道模式升级为基础，以产业高效协同和供需高效对接为方向。

万华生态此次在兰考的新动作，本质上也是家居高质量发展的有效实践，未来以这种模式为蓝本的地方产业集群打造，将为更多的家居企业进行分布式布局提供赋能和助力，进而集合更多产业力量，共同推动高质量的城市更新。